[心得] 新竹的建案…

其實真的很多…幾乎是一個路口就一個廣告,
精華地段更是好幾個,目不暇給。

今天我、林an就跟著Aries去參觀他學長的新房,
建案在竹北算是精華地段,竹北夜市附近,
是挑高4米6,算小坪數的建案,
今天剛好是交屋日,我們就先睹為快…

中午吃過飯以後,
又回到新竹陸續看了經國路的國雄建案經國豔,
以及西大派出所前的蒂芬妮,
剛好我們這三處看的共同特色就是有夾層,
也就是利用挑高的特色建造俗稱的樓中樓。

但先不管樓中樓在認定上是不是違建,
樓中樓的格局真的要好好塑造,利用空間,
不然其實容易會有壓迫感,或者達不到住宿品質,
Areis學長新房的空間是還OK,但好像真的買貴了,
詳情我倒沒有記得很清楚…

後來看了經國豔的預售案,稍微參觀了成品屋,
大致包含有三種坪數,約莫19坪、21坪、25坪,
但即使坪數一樣,格局又都不太一樣,
業務員說只要還沒有成屋前,都還是可以變更,
看是浴室要大到雙人浴缸還是樓中樓要如何設計,
但只要成屋以後就沒有辦法了…
這業務員還真的挺會講的,而且很會轉移話題,
問到樓中樓是不是違建,馬上臉色就變了,
然後一直覺得我們是道聽途說,
呵…也不用這麼緊張阿,就是知道很多建案推樓中樓,
所以才會問阿,敢推就應該知道會有人問阿。

一直說樓中樓算是裝潢,不是權狀登記的資訊,
但算坪數價格時,卻又把樓上樓下坪數總加起來計算,
硬是把一坪講成好像是只有15萬/坪,
停車位雖然也是可以貸款,但也要70-75萬/個,
問他不是只應該算權狀的坪數,就開始扯了成本概念,
嗯…雖然整個建案挺吸引人的,業務員的推銷反而讓建案扣了分。

昌益的蒂芬妮則是第二波成屋出售,整個建案就很單純,
算是視為套房在出售,整個坪數約11.5坪左右,
也是屬於夾層式的,一樓就是廚房跟客廳,
二樓勉強可以隔成兩間,但感覺空間會浪費掉,
只是價格真的很吸引人,總價最便宜206萬,還有折扣可談,
把貸款優惠等等加加總總,一個月大概只要付9千左右的,
這跟我們現在每個月繳房租的價格差個1-2千,
房子卻是別人家的,想一想,真的會有衝動想買下來,
其中高樓層的View真的很好,一眼望去可以看到整個新竹市,
甚至可以看到海天一線,遠百也就在附近,很方便,
感覺真的不錯,但又覺得少了點什麼。

Aries另外有跟北區房屋的仲介聯繫,
本來是想要看采舍新世紀,
但好像是因為這個建案還沒有東西看,
甚至我們在路旁都還看不到建案,
於是仲介就帶著我們去看振興路的中古屋,
整個中古屋空間是還算大,但就是真的舊,
幾乎很多東西都要換新,
而且以Aries的要求,換一換大概又是另一間新的,
另外,我真的覺得那個仲介實在是很不專業,
也沒什麼服務精神,這樣實在是令人不太滿意。

最後我們好奇的自己去找采舍,
卻誤打誤撞去看到了接近牛埔路的未來21,
這個建案第一期光1-2房的房型居然有一千多戶,
就不用再算3-4房的標準房型戶數了。
感覺主打的是附近的周遭環境,跟未來脫手的方便性,
因為有公園、又接近交流道跟高鐵,未來還有捷運,
其實如果我是投資客,我應該會對未來21下手,
不過價格部分,就還好,
未來21的林小姐衝著是高雄人,又說只剩下3-4戶,
頻頻說要一口折價給Aries,但又一直說得今天就決定,
怎麼可能今天就決定阿…@@ 想太多。
後來Aries也覺得未來21不符合需求,就不考慮嚕。

看房子是還算挺有趣的,但也真的很累,
雖然目前還沒有打算買屋,但多看看就會比較瞭解,
而且就是要這樣走走看看,才會更瞭解自己需要的是什麼,
今天經國豔的那位先生雖然推銷時講的話沒啥吸引力,
但我很認同他說的,當我們年輕的時候,
現在買的房子一定不是住一輩子的,因為會有不同階段,
應該找尋就現階段能力可負擔,又是自己需要的,
往這方面去找,會比找一間希望滿足所有需求,
然後可以住一輩子的房子,來得容易跟實際。

最近房市看空,
很多專家都認為暫且先不要置產,多些現金在手邊會好些,
但不可否認的大家都想要有自己的窩,
我當然也一樣,而且是強烈希望,
但也就是因為目前的經濟情勢走弱,
所以更要兢兢業業,考量自己能力,然後殺出個生存之道,
總之,大家加油吧! 因為,這就是人生阿~

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一般留言

  1. 請問一下文中所提到的昌益蒂芬妮,<br />
    1.206萬世建商開的價錢嗎。<br />
    2.她的頭期款要自備多少,<br />
    3.能貸款多少<br />
    才能像妳說的一個月房貸九千塊左右<br />
    <br />
    感謝妳撥空回覆囉 謝謝

  2. 您好!!我們是竹北室內設計團隊(TA設計)<br />
    如有需要我們服務的地方~請來電!!03-5584006<br />
    陳設計師"謝謝~<br />
    PS:如有搗擾~請見諒!!

  3. 昌益的口碑跟品質算是不錯的,但價錢也比較高一點。<br />
    我只知道這樣~~哈哈

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